La richiesta del certificato può essere effettuata solo al termine dei lavori oggetto della Concessione Edilizia.
Ricevuta la domanda, l'ufficio avvia l'istruttoria e al termine eventualmente rilascia il Certificato di Agibilità ed Abitabilità. Durante l'istruttoria può essere disposta una ispezione per verificare l'esistenza dei requisiti perché la costruzione possa essere dichiarata agibile e abitabile.
Nel caso di silenzio dell'amministrazione comunale, trascorsi i giorni prestabiliti dalla data di presentazione della domanda, l'abitabilità s'intende attestata. Il Sindaco in ogni caso può disporre l'ispezione a mezzo degli uffici comunali e, eventualmente, dichiarare la non abitabilità, nel caso in cui venga accertata l'assenza dei requisiti richiesti alla costruzione per essere dichiarata abitabile.
Il Certificato di Agibilità ed Abitabilità non ha scadenza.